サービス紹介

リニューアル・リノベーション・リフォームについて

私たちレーベンコミュニティがご提供する、今の住まいをもっと快適にする3つの工事「リニューアル」「リノベーション」「リフォーム」についてご紹介します。

リニューアル（大規模修繕工事）

マンションを将来まで快適な状態に保ち、資産価値を維持するために行う修繕工事が「リニューアル」です。新築から10年〜15年が最初の修繕工事の目安となる時期ですが、マンションの立地や日当たりなどによって劣化の箇所や状態も様々です。私たちは「必要な工事を、必要な範囲に、必要なタイミングで」を信条に、それぞれのお住まいに合った工事をご提案し、管理組合とともに修繕計画を進めます。

マンションの修繕項目とその周期

修繕項目	修繕部位（例）	周期の目安
TV受信設備	アンテナの取替	15年
鉄部	外部金属・建具の塗替	5～6年
バルコニー	防水の改善	8～14年
床	モルタル塗りの塗替 張り床の取替 タイル張りの取替	10～15年 10～21年 25～35年
屋根	露出アスファルト防水の取替 アスファルトの防水の取替 PC屋根線防水の補修及び取替	9～15年
給水設備	コンクリート水槽の塗替 銅製水槽の塗替 給水ポンプの補修・取替 各戸量水器の取替 屋外給水管の取替 屋内給水管の取替	9～11年 5～8年 6～17年 7～9年 30年 30年
EV設備	エレベーターの取替	30年
天井	モルタル塗りの塗替 打放しコンクリートの塗替	～14年
汚水設備	汚水ポンプの補修・取替 汚水処理場機械装置の補修・取替 雑排共用管の取替 雑排専用管の取替 屋内汚水管の取替	3～10年 5～13年 16～24年 16～24年 16～24年
土木・造園	遊戯施設の補修 道路街梁の補修 屋外汚水管の取替 屋内汚水管の取替	12～17年 16～24年 24年 30年
ガス設備	屋内ガス管の取替 屋外ガス管の取替	30年
電気設備	引込開閉器の取替 主開閉器の取替 共用分電盤の補修 照明器具の取替（屋外・屋内） 制御盤の補修	30年 30年 30年 10～15年 13～17年
消防設備	消火ポンプの補修・取替 屋内消火栓配管の取替 警報設備の取替	6～18年 30年 24年
その他	集合郵便受箱の取替 給湯器本体取替 給湯器配管取替	17～23年 12～15年 15～20年

※諸条件により異なる場合があります。

マンションを快適で安全な住まいとして維持し、大切な資産としての価値を保つためには、共用部分について計画的な修繕を確実に実施していくことが必要です。また、共用部分の修繕は、区分所有者が共同して費用を負担するため、日常生活にも大きな影響を及ぼすことから、区分所有者などが協力して取り組んでいく必要があります。

Page Top

リノベーションについて

既存の建物を大規模に改修して、より暮らしやすい住まいを実現する「リノベーション」。築年数の経った建物でも建て替えることなく、今の時代に合った機能や性能に改修することで建物の資産価値を高めることができます。

リノベーションの例　ル・アールシリーズ

• 
• 

• 
• 

『ル・アール』は、タカラレーベンが手がけるマンションブランドです。「Refresh」、「Reborn」、「Relax」、「Reliance」の4つのRをコンセプトに、既存の建物を全面的にリニューアルし、新しい価値を創造するマンション。ル・アールシリーズでは、社宅や築十数年のマンションが、現在の環境に合った住まいに新しく生まれ変わっています。

リフォームについて

古くなった住まいを、新築の状態に近づける比較的小規模な改修工事が「リフォーム」です。リノベーションは建物全体や部屋全体に工事が及びますが、リフォームでは間取りはそのままに、キッチンやバスルーム、外壁やエクステリアなど、住まいの一部分のみ改修することが可能です。住み慣れた我が家を、ライフスタイルの変化に合わせてより暮らしやすく変えていきます。

リフォームの例　Smilax

• 
• 

•